Επιστροφή ενοικίου: Πότε και πώς θα γίνει η πληρωμή  

Του Βαγγέλη Δουράκη

Αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου: Ένας κύκλος τακτικών πληρωμών συντάξεων και επιδομάτων «κλείνει» μέσα στην εβδομάδα για να «ανοίξει» ένας άλλος. Η επόμενη «φουρνιά» πληρωμών φέρνει μεταξύ άλλων και την καταβολή της ενίσχυσης για τους ενοικιαστές, η οποία αναμένεται να μπει στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων το γ' 10ήμερο του μήνα που έρχεται και συγκεκριμένα το διάστημα 25 - 27 Νοεμβρίου. 

Η καταβολή γίνεται «αυτόματα» και εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ. Η επιστροφή ενοικίου αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για μισθώματα του προηγούμενου έτους, με την εφαρμογή των προβλεπόμενων ανώτατων ορίων. Επομένως, η πληρωμή του 2026 αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025. 

Ποια είναι τα νέα εισοδηματικά όρια 

Αυτό που αλλάζει φέτος σε σχέση με πέρυσι είναι τα εισοδηματικά κριτήρια για την χορήγηση της ενίσχυσης, καθώς αυτά διαμορφώνονται ως εξής:

• Για άγαμους από 20.000 ευρώ σε 25.000 ευρώ.
• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης από 28.000 ευρώ σε 35.000 ευρώ.
• Η προσαύξηση για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνεται από 4.000 ευρώ σε 5.000 ευρώ.
• Για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο αυξάνεται από 31.000 ευρώ σε 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Το μέγιστο ποσό της επιστροφής ενοικίου φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος. 

Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται αντιστοίχως για κάθε γονέα.

Στη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση μπορεί επίσης να φτάσει έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.

Στις περιπτώσεις της «διπλής ενίσχυσης» το ποσό φτάνει ως τα 1.600 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 100 ευρώ για κάθε τέκνο. 

Σ’ ό,τι αφορά στο περιουσιακό κριτήριο, αυτό μένει ως έχει, δηλαδή η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Τα «ψιλά γράμματα» της επιστροφής ενοικίου

Και φέτος πάντως οι δικαιούχοι θα πρέπει να ξέρουν πως υπάρχουν «ψιλά γράμματα» που μπορεί να οδηγήσουν σε χαμηλότερη από την αναμενόμενη ενίσχυση και συνοψίζονται στις εξής παραμέτρους: 

• Ποσό επιστροφής ενοικίου  

Όσον αφορά στο ύψος της ενίσχυσης αυτό που πρέπει να γίνει ξεκάθαρο είναι πως το ποσό που χορηγείται ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΙΣΟ με μηνιαίο ενοίκιο. Αντίθετα, είναι ίσο με το 1/12 του συνόλου των δηλωθέντων ετήσιων δαπανών για μισθώματα. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως εάν κάποιος έχει δηλώσει ότι νοίκιασε ένα σπίτι για 6 μήνες μέσα στο 2025 ή εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου σημειώνει πως υπάρχουν ανείσπρακτα ενοίκια, τότε ο μισθωτής θα λάβει το 1/12 του ποσού που φαίνεται πως πλήρωσε μέσα στην χρονιά και όχι ολόκληρο το ενοίκιο που καταβάλλει μηνιαίως. 

• Προσαύξηση τέκνου 50€ 

Αν και η εντύπωση που υπάρχει είναι ότι η προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε τέκνο χορηγείται σε όλους όσοι έχουν παιδιά… στην πραγματικότητα δεν είναι καθόλου έτσι. Αντίθετα, σύμφωνα με τις σχετικές οδηγίες, η προσαύξηση ΔΕΝ ΧΟΡΗΓΕΙΤΑΙ, εάν η ενίσχυση που καταβλήθηκε αντιστοιχεί στο 1/12 των ενοικίων που δηλώθηκαν για ολόκληρη την χρονιά. Επί της ουσίας τα 50 ευρώ για τα παιδιά, τα λαμβάνουν μόνον όσοι έχουν υψηλότερα ενοίκια από το «πλαφόν» των 800 ευρώ τον μήνα, καθώς το ποσό που τους αντιστοιχεί είναι χαμηλότερο (λόγω «πλαφόν») από τα μισθώματα που δηλώνουν πως πληρώνουν. 

• Αντισυμβαλλόμενοι

Όταν εμφανίζονται περισσότεροι από ένας στο μισθωτήριο συμβόλαιο, ο καθένας θα λάβει το «μερίδιο» της ενίσχυσης που του αντιστοιχεί. Η συγκεκριμένη συνθήκη ισχύει και για τους συζύγους, εάν «φαίνονται» και οι δύο στο συμβόλαιο. Για να δοθεί ολόκληρο το ποσό του ενοικίου στο ζευγάρι θα πρέπει ο κάθε ένας σύζυγος να δηλώσει το ποσό που πλήρωσε. Διαφορετικά λαμβάνει μόνον ο ένας (σε κοινή δήλωση) το 50% του 1/12 των ετήσιων δαπανών. 

Διαβάστε τις Ειδήσεις σήμερα και ενημερωθείτε για τα πρόσφατα νέα.
Ακολουθήστε το Skai.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.